二世帯住宅の間取り

二世帯の成功ポイント

二世帯施工事例

二世帯コラム

■ 二世帯住宅の９つの成功ポイント

１．生活の基本構想 ２．家族みんなのご要望のまとめ方 ３．多彩な設計提案力 ４．火災対策 ５．防犯対策 ６．音への配慮 ７．省エネ・ヒートショック対策 ８．災害時に強い家 ９．ユニバーサルデザイン

二世帯住宅のプランニングの基本となるのは、同居スタイルに合った建物分離です。大きく分けて『完全共有』・『部分分離』・『完全分離』の３タイプ｡ぴったりのタイプを見つけることも、理想の二世帯住宅へつながります。

完全共有型

個室以外は共有。
建築コストも規模もスリムに。
トイレはそれぞれ設置します。

部分分離型

【玄関スタイル別】　共有するか、世帯ごとに設けるか。２カ所の場合は、両方１階に設置するか、片方１階にし、もう片方を２階にするかがあります。
【水まわりスタイル別】　どれを共有するかが大きなポイント。片方をミニキッチンやシャワーにする方法もあります。
【建物形態別】　はじめは屋内で行き来できるように。将来は「別々同居」にも対応できるように。

完全分離型

【分離スタイル】　上下分離(内階段か外階段か)と、左右分離(くっついているか離れているか)に大別できます。
【別棟スタイル】　世帯ごとの棟を完全に分離させた別棟型プラン。外部からは２軒の家のように見えながら、内部では共有スペース（例：中庭）から行き来が可能に。

こちらも合わせてご参考ください！二世帯住宅の住まい方コラム
〜個室以外共有プラン・サザエさんの家〜
〜玄関＋水廻り共用プラン〜
〜玄関のみ共用プラン〜
〜完全分離プラン「すべて分離」〜
〜特殊解プラン「二世帯の構成や建物の形さまざま」〜

家族関係やライフスタイル、理想の家は自分たちが一番良く知っている。その通りではありますが、家づくりの当事者ゆえに見えないこと、お互いに言い出しづらいことなども多いかと思います。
家づくりは、参加人数が多いほど誤解や遠慮も多くなります。

私たちＴ＆Ｗは、単に「間取り」をつくるのではなく、快適な「みんなの暮らし」をご提案させて頂きます。少しでも気になることがあれば、何でもお聞かせください。
第３者的な視点に立ってアドバイスを致します。

Ｔ＆Ｗでは、設計の基本３項目（１．動線計画、２．通風・採光計画、３．収納計画）を重視した提案を致します。

１．動線計画

家事動線と生活動線に分けて、行動しやすさを考えます。

間取り図の上で動きのシミュレーションをすることで、どこに何が必要かを身近に考えていただけるよう工夫しています。

２．通風・採光計画

日当たりのよさ、風通しのよさを提案段階から考慮しています。

それにより、お客様にもどの位置の窓は大きいほうが良いかなど、ご要望をお聞きしております。

３．収納計画

暮らしやすい家には大切な収納。
収納の割合を家の敷地全体の何％か明確にしております。

今だけ、二世帯住宅の現場ライブ映像を配信しております。
下記から是非ご覧になってみて下さい。

ライブカメラ映像はこちらから

【ファイヤーストップ材】　火炎の通り道となる壁や天井内部の要所に施工する材で、火災を局所的に留める役割をもっています。木材や断熱材を使う場合が多くなっています。

【石膏ボード】　防火仕上げ材として、厚さ１２．５ｍｍの石膏ボードを使用しています。このため、内側からの出火については１５分間の耐火性能を持っています。また、外側からの出火に対しては、隣家などからの延焼を防ぐために３０分間の防火構造となっています。

警視庁の調査によると、侵入犯の手口は戸建て住宅の約６割が「ガラス破り」。次いで約２割が「無締り」ついで「サムターン回し」です。
侵入盗の７割は５分以内に侵入できないと犯行をあきらめるといわれております。
Ｔ＆Ｗ は1階の手の届きやすい開口部に、侵入抵抗力を持つ「防犯性の高い建物部品」もご用意。さらにシャッターや面格子などでも開口部を強化しています。

ひとつ屋根の下で暮らす二世帯住宅では、階下への音の響きが気になるもの。
Ｔ＆Ｗが独自に開発した遮音仕様が、そんな心配に終止符を打ちます。
遮音構造をもつ床を装備し、子どもたちが元気に遊んでも階下への音の響きを最小限に抑えます。
生活時間がずれているので一緒に暮らしにくいのでは・・・。
そんなお悩みも解決します。

冬の寒い時期に、暖房の効いた暖かい部屋から廊下やトイレなどに行くと、寒さにゾクッっと震えることがありませんか？
実はこれ、ヒートショックという、急な温度差によって血圧が急に上がったり下がったりする現象なのです。
浴室は特に脱衣所が寒いことも多く、発生しやすくなっています。


Ｔ＆Ｗでは、建材や開口部を工夫することで高気密・高断熱性能を実現しました。

機密が高いことで、ヒートショックも発生しにくくなります。
また、冷暖房の効率も上がって、省エネで快適な住まいをご提案します。

建物の揺れを軽減する、制振システムＭＥＲを採用しています。
地震や台風などの災害時に外力をしなやかに受け止めながら、揺れの少ない制振工法です。

ユニバーサルとは、「普遍的な、全体の」という意味を持っています。

つまり、ユニバーサルデザインとは、すべての人のためのデザインを意味し、年齢やハンディキャップの有無などにかかわらず、最初からできるだけ多くの人が利用可能であるようにデザインすることをいいます。

Ｔ＆Ｗでは、手すりの設置、段差の解消などから、小さいお子様からご年配の方にも住みやすい住宅を提案させていただきます。また、加齢による能力の変化も予測した間取りつくりをさせていただいております。