二世帯住宅の間取り

日本の住宅の平均寿命は３５年といわれています。
驚かれる方が多いかもしれませんが、ほとんどの家は住宅ローンの完済と共に、
何らかの増改築、取り壊しという運命を迎えるのが現実です。

親の世代が家を建てたのは、平均すると４０歳前後の時です。
その時子供は小学生ぐらい。その子供が４０代後半で家を建てようと決意したら、
その時点で親が建てた家は築３５年を迎えています。

それはちょうど、退職金をもらって現役を引退し、住宅ローンを完済しているころです。
このタイミングで住宅を建て替えたり、リフォームする理由を聞いてみると、ほとんどの人が耐震、寒さ、暑さといった構造的な欠陥や耐久性もさることながら、間取りが不便、狭い、収納が少ない、古くさいなど心象的な理由を挙げています。

このことは住まいが単に構造的な耐久性だけで決まるものではなく、ライフスタイルやその時代の暮らし方に耐えられるかが影響しているからなのです。
それがだいたい３５年〜４５年というスパンなのです。

だからといって、新築時に将来のことまで見据えた設計をするのは限界があります。
二世帯住宅い限りませんが、家とは、将来、必ずリフォームをするものだと考えておいてください。

その時、二世帯住宅であれば、親世帯のスペースだったところを子世帯が使い、子世帯のスペースを自分の子供たちが使うというような工夫はしておきます。
このように循環させることで、二世帯住宅は長期にわたって住み継ぐことができるのです。