二世帯住宅の間取り

   自分たちが求める家にはどのくらいの面積が必要かを簡単に割り出す方法があります。ほしい部屋の広さを合計し、その面積を１．６〜１．８倍すると家全体のおおざっぱな面積が割り出せます。

二世帯住宅の場合なら、まずは子世帯の広さについて考えてみます。子供室は４．５畳を２つ、夫婦の寝室は６畳、リビングとダイニングで１２畳くらい、室内の洗濯物干し場が３畳ほしい、と仮定します。そうすると居室の合計は、９＋６＋１２＋３＝３０畳（約１５坪）となります。これを１．６〜１．８倍すると２４〜２７坪です。

同様に、親世帯の広さについても考えます。寝室もリビング・ダイニングも８畳でよいとすると、合計１６畳（約８坪）。これを子世帯と同じように計算し、二世帯を合計すると、３６．８坪〜４１．４坪の延床面積が必要だと分かります。こうして出した延床面積を基準に土地探しをするとよいでしょう。




   どれくらいの広さがあれば、分離型の二世帯住宅を建てられるのでしょうか。まずは、４間×４間（７．２８ｍ×７．２８ｍ）という正方形のなかに、延床面積３０坪の二世帯住宅を描いてみます。親世帯、子世帯とも専用の玄関、浴室、洗面室、キッチンを備える完全分離型の住宅です。ただし、１軒の住宅として成立するように連絡扉を設けます。最低限必要な空間は組み込めますので、設計の工夫や生活の見直し次第で心地よい暮らしも可能です。

ちなみに４．５間×４．５間（８．１９ｍ×８．１９ｍ）のなかに延床面積４０坪の二世帯住宅を納めるのであれば、各世帯の割り振りに一気にゆとりが出てきます。ただし、この１０坪の差は建築費に大きく影響します。また、土地の広さについても判断が必要なので、早い段階から知恵のある設計者に相談することをおすすめします。




　ロフトは天井高さ１．４ｍ以下で各階の２分の１までの面積とされています。収納や倉庫としては認められても、居住空間にすることは法的には許されません。居住空間にあふれがちな物をロフトに収納し、生活空間を広く使うことも目的に計画する必要があります。